Взносы и платежи в товариществе с 2019г. (садоводческом, огородническом, дачном)

Содержание

Снт в 2020 году – экономические прогнозы 2020
Членские взносы в СНТ с 2019 года – последние новости, размер, образец квитанции, что входит, что такое, проводки
Как новый дачный закон изменит жизнь дачников в 2019 году
Закон о садоводческих товариществах в 2019 году — что нужно знать бухгалтеру?
Зарплата председателя в снт и бухгалтера 2019

Снт в 2020 году – экономические прогнозы 2020

Градостроительный регламент РФ разрабатывается в индивидуальном порядке для каждой территориальной зоны страны.

В его основу заложены правила пользования земельными ресурсами и нормы возведения застроек, которые впоследствии будут обеспечивать жизнедеятельность того или иного региона.

Регламент содержит план населенного пункта, составленный с учетом базовых характеристик земли, ее месторасположения и различных типов ее использования.

29.07.2017 правительство РФ издало принципиально новый Федеральный закон, пересматривающий (а иногда и перечеркивающий) знакомые дачникам правила.

Это понятно из названия – «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Нормативы обретают законную силу 1 января текущего года, а в 2020 году им будут подчиняться все садоводческие некоммерческие товарищества в России. Гражданам следует тщательно ознакомиться с новым законом, чтобы разобраться в своих дачных правах и обязанностях и быть во всеоружии!

Закон об СНТ от 1 января 2019 года

Новый закон об СНТ может значительно усложнить жизнь дачникам

Правовой режим для того или иного участка устанавливается в зависимости от его целевого назначения, что напрямую связано с важностью рационального использования земельных ресурсов. Именно эту цель – рационализацию, – и преследует новый закон. В правительстве попытались отрегулировать деятельность СНТ, так что в 2029 году дачников ожидают такие нововведения:

вынесение решения о статусе организации исключительно общим собранием в ходе ания;
уплата налога на землю в пределах установленной площади каждым членом организации;
наделение членов СНТ правом на возведение индивидуального жилого дома на вверенном участке;
отмена платежа, ранее известного как вступительный взнос;
внесение целевого взноса на покупку специализированной техники, а также членских взносов за определенный период времени;
введение ограничения по минимальному количеству членов организации;
выборы председателя и наделение его определенными полномочиями сроком на 5 лет;
хранение документации на протяжении 49 лет;
предоставление каждому члену организации права в любой момент ознакомиться с бухгалтерской отчетностью СНТ;
выдача копии запрашиваемых документов на бесплатной основе при их предъявлении в государственный орган;
выдача копии документов на платной основе при их использовании в личных целях. Размер платы следует утвердить общим собранием членов организации;
лишение права голоса на общем собрании за неуплату взносов в течение 2 месяцев подряд (возможность пользования объектами инфраструктуры сохраняется);
оформление долевой собственности в пределах занимаемой членом СНТ территории.

Важно: за нецелевое использование земельного участка налагается мера административной ответственности в виде штрафной санкции. Она установлена нормативами Кодекса об административных правонарушениях РФ, а размер штрафа для физических лиц при этом составляет 0,5-1,0% от стоимости земли по кадастру.

Помимо прочего, теперь членам СНТ предоставлена возможность:

переоформления правоустанавливающих документов на пользование земельным участком до 2020 года;
создания новых СНТ на землях населенных пунктов и участках сельскохозяйственного назначения;
внесения поправок в существующий устав СНТ (включая принятие его новой редакции);
осуществления регистрации права собственности на жилую постройку, расположенную на дачном участке (данная опция доступна дачникам до 1 марта 2020 года).

Для садовода максимальный размер земельного налога составляет 0,3% от стоимости участка по кадастру. К сожалению, эта цифра мгновенно подпрыгивает до 1,5 %, если вместо садовых построек для хранения урожая и инструментов на участке появляется капитальное строение, пригодное в качестве жилья.

Что изменится в жизни дачников в 2020 году?

По сути, «Садоводческое некоммерческое товарищество» есть юридическое лицо, которое совершает некую околодачную деятельность исключительно от своего имени.

В список занятий, обязательных для членов СНТ, входит содержание территории общего пользования в надлежащем виде, поэтому организация убирает ее, собирает и вывозит мусор.

В соответствии со статусом организация наделяется определенными правами и обязанностями. В число первых входит:

обладание собственным имуществом и распоряжение им на свое усмотрение;
реализация имущественного и личного неимущественного права;
обращение в судебный орган в качестве истца.

Что касается обязанностей, то организация должна пройти регистрацию в установленном порядке и отвечать своим имуществом по обязательствам. Те же требования относятся к каждому ее члену по отдельности. В добавок к этому, СНТ может быть привлечено к судебному разбирательству в качестве ответчика.

Взносы в СНТ в 2019 году Какие именно подлежат уплате?»

Несмотря на оптимизм властей, независимые эксперты полагают, что новый закон не разрешит главные проблемы в сфере российского садоводства и огородничества. Его нормативы не способствуют улучшению положения простых дачников; наоборот, теперь многие из них могут лишиться земельного надела!

Правила содержания животных

Возможность содержания на участке домашней птицы и животных теперь придется обсуждать с другими членами вашего садового товарищества!

Вопрос о содержании животных на территории СНТ не регламентирован на федеральном уровне.

В уставе каждой отдельной организации прописываются общие правила разведения животных, если такой вид деятельности заложен в список доступных для членов данного СНТ.

Но продукция, полученная таким образом, должна использоваться только в личных целях, исключая тем самым коммерческий характер разведения животных и домашней птицы. Перечень требований к членам организации, которые содержат животных:

соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил, включая ветеринарные мероприятия по предупреждению заболеваний;
следование технике безопасности;
исключение бесконтрольного выпаса животных, а также их содержание без нарушения общественного порядка;
строгое исполнение предписаний территориального отделения органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора и органа федерального ветеринарного надзора;
уведомление ветеринарного врача во всех случаях неожиданного падежа животных, особенно при возникновении подозрений, что поголовье было заражено бешенством.

Новая система финансовых операций

Существование СНТ поддерживается за счет ряда платежей, известных как членские и целевые взносы.

До вступления в силу нового законопроекта средства вручались председателю, который распределял их по отдельным статьям расходов и производил все виды расчетов с контрагентами.

С текущего года каждое садоводческое товарищество должно открыть в банке специальный счет и производить все виды финансовых операций безналично. В их число входит:

уплата налога за землю;
внесение целевого и членского взноса;
оплата коммунальных услуг поставщику.

Правительство РФ предполагает, что вводимая мера позволит снизить риск мошеннических действий со стороны руководителей СНТ и усилить прозрачность финансовых потоков.

Критика нового закона об СНТ

Увы, как бы в правительстве не ратовали за необходимость и целесообразность нового закона, регулирующего правоотношения в сфере садоводства и огородничества, многих российских дачников нововведения не устраивают.

Все претензии изложены в официальной бумаге на 400 страницах, которая была представлена на III Всероссийском Объединенном форуме садоводов, проведенном в городе Санкт-Петербурге.

В этом документе садоводы высказались относительно нововведений и обосновали их несправедливость и нелогичность.

В ходе обсуждения было принято решение, что данный акт нельзя вводить в действие без серьезной доработки.

Новый закон не просто ущемляет права садоводов и дачников, но и развязывает руки недобросовестным руководителям СНТ и коррумпированным чиновникам – то есть делает именно то, чего в правительстве хотели избежать! Похоже, с подготовкой законопроекта и его подачей в Госдуму так торопились, что не озаботились его «отладкой», и финальная версия закона появится никак не ранее 2020 года.

Чтобы избежать грабительского налога, дачникам придется вступать в СНТ

По мнению председателя профсоюза садоводов Людмилы Голосовой, далеко не все члены СНТ имеют возможность регулярно посещать банк и производить требуемые платежи.

Это напрямую связано с тем, что многие дачники – это люди пенсионного и предпенсионного возраста, которые никогда не имели дела с безналичными расчетами. Голосова предлагает членам СНТ ввести в уставы норму из статьи 861 Гражданского кодекса РФ.

В ней отмечено, что все расчеты с участием простых граждан, не занимающихся предпринимательской деятельностью, могут совершатся в безналичной форме без ограничения сумм.

Имеет ли СНТ право отключать свет за долги?»

https://youtube.com/watch?v=CJuaC4aerH4

Помимо прочего, теперь лица, не вступившие в СНТ, обязаны:

уплачивать налог наравне с членами организации;
вносить некую сумму, которая будет расходоваться на оплату труда председателя и правления организации, а также осуществление текущего и капитального ремонта, в котором нуждается имущество общего пользования.

При этом величина платы будет выше в разы для лиц, которые не имеют членства в СНТ и сосуществуют с ним на договорных отношениях! Размер налога на землю для них увеличивается на 6%, потому что в соответствии с указаниями Налогового кодекса РФ от обложения налогом освобождены только целевые и членские взносы. Неудивительно, что данная норма вызывает ярое недовольство у многих дачников, не желающих вступать в СНТ. Будет ли в связи с этим пересмотрен закон, пока неизвестно. Остается надеяться, что в правительстве не отмахнутся от негодования дачников, а примут к сведению их доводы.

(0 )
Loading…

Источник: https://efin2020.com/news/snt-2020/

Членские взносы в СНТ с 2019 года – последние новости, размер, образец квитанции, что входит, что такое, проводки

Принятие нового закона о садоводстве породило много вопросов. Один из наиболее актуальных – как оплачивать членские взносы в СНТ с 2019 года.

Последние новости – все взносы необходимо перечислять на расчетный счет, это прямое требование нового закона ФЗ-2017 (п. 7 ст. 3), квитанции больше не актуальны.

При этом, как и раньше, большую часть вопросов об уплате членских взносов будет решать общее собрание товарищества.

Расскажем подробнее, что такое членские взносы СНТ, какие виды взносов предусматривает действующий ФЗ-166 и новый ФЗ 217, вступающий в силу с 1 января 2019 года.

Что входит в членские взносы в СНТ?

Закон, действующий до 1 января 2019 года (ФЗ-166), предусматривает следующие виды взносов:

вступительные – предназначенные на оформление документации при приеме в СНТ;
членские – вносимые периодически на содержание общих объектов пользования, инфраструктуры и актуальные текущие расходы, оплату труда работников;
целевые и паевые – деньги, предназначенные для приобретения или создания конкретных объектов;
дополнительные – поступления для покрытия убытков.

Кроме того, в пункте 4 части 2 статьи 8 ФЗ-166 прямо указано, что граждане, не вступившие в товарищество, обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры. Размер этой финансовой повинности не может превышать размер платы для членов СНТ.

Новый устав СНТ с 2019 года – последние новости и образец заполнения

Порядок уплаты

Что такое членские и целевые взносы в СНТ простыми словами – это денежные средства, на которые ведет свою деятельность данная организация, являющаяся по определению некоммерческой.

Порядок взносов, их размеры устанавливаются Уставом товарищества, это основной документ. Изменения в него вносятся только на общем собрании членов, это главный орган управления некоммерческой организации.

Таким образом, из Устава и протоколов общего собрания можно узнать о существующих в товариществе взносах.

Контроль за внесением взносов лежит на правлении, как исполнительном органе. В том числе, правление осуществляет взыскание задолженности в судебных органах на основании исковых заявлений. Конкретно, куда должны быть внесены средства, когда и т.д. устанавливает Устав или общее собрание.

Можно ли прописаться в СНТ?

Учет взносов и проводки

За время действия закона сложилась определенная судебная практика его применения. Основные положения ее таковы:

при расчете взносов должен соблюдаться принцип равноправия;
размер членских взносов должен иметь финансовое обоснование, произвольное установление величины поступлений недопустимо;
размер членских взносов устанавливается с учетом площади участков и их количества, об этом говорит и ч. 4 ст. 16 строго закона;
выход из СНТ не освобождает собственника от внесения платы за содержание общих объектов инфраструктуры. Если участок в собственности, но не используется, обязанности аналогичные.

Имеет некоторую специфику и бухгалтерский и налоговый учет – проводки в основном связаны с поступающими взносами и расходами за их счет. СНТ может выбрать либо основную систему налогообложения, либо упрощенную, преимущество последней – отсутствие обязанности по уплате налога на прибыль, имущество и НДС.

Куда уходят взносы садоводов?»

Если в собственности есть участок или транспортное средство, соответственно, уплачиваются земельный или транспортный налоги. СНТ составляет декларации самостоятельно, а не ожидает уведомления с размером налога, как это делают граждане.

Закон об СНТ с 2019 года: последние новости для дачников

Что меняется в 2019 году с принятием нового закона?

Размер членских взносов в СНТ с 2019 года будет определяться общим собранием, это его исключительное право. ФЗ-217 дает общее понятие взносов как денежных поступлений на цели деятельности товарищества. В ст. 3 установлены только два вида взносов – членские и целевые. Срок внесения взносов, порядок расходования целевых взносов также устанавливаются только общим собранием.

Более детально новый закон определяет обязанности граждан, которые не являются членами СНТ. Для них общее собрание определяет общий годовой размер платы равный размеру годовых целевых и членских взносов члена некоммерческой организации (ч. 4 ст. 5).

Теперь предусмотрен и механизм определения размера поступлений – на основании разработанной правлением сметы с финансово-экономическим обоснованием. При этом в обязательном порядке должны быть определены цели взносов (ст. 11).

Каждый член СНТ теперь получил право на ознакомление с данным финансовым обоснованием (ст. 11). Неуплата взносов более, чем за 2 месяца – основание для исключения из членов товарищества.

Уставом может быть предусмотрен и больший срок.

Права правление по взысканию неуплаченных вовремя взносов остались без изменения. Система контроля за правлением также осталась прежней. Этим правом наделена ревизионная комиссия, которая держит отчет уже перед общим собранием и предлагает пути устранения нарушений, если они обнаружены.

Инициировать проверку может общее собрание, но в любом случае, проверка комиссии проводится не реже, чем раз в год (ст. 20). В старом законе гораздо большее количество субъектов было наделено правом инициирования проверки (члены ревизионной комиссии, 1/5 общего числа членов, 1/3 членов правления).

Как новый дачный закон изменит жизнь дачников в 2019 году

В России вступил в силу новый дачный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. Как изменится жизнь дачников в 2019 году и что следует предпринять?

С 1 января 2019 года жизнь российских дачников сильно изменилась. Вступил в силу 217-й федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Итак, что же меняется?

Многие привычные нам правила будут отменены, на смену им придут новые:

Одним из принципиальных новшеств, стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».
По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники.
Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать аж в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы).
Теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество.
Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим.
Но, конечно, никто не запретит вам называть себя дачниками.

Новый дачный закон 2019: все плюсы и минусы

Рассмотрим, какие плюсы и минусы несет для дачников этот закон.

Закон привнесет, наконец, ясность в терминологию, что позволит определить такие объекты, как, например:

— садовый дом – здание сезонного характера, предназначенное для временного проживания граждан и удовлетворения всех связанных с этим бытовых нужд,

— хозяйственные постройки – сооружения, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд граждан, в т.ч. бани, сараи, колодцы, погреба, теплицы, постоянного или временного характера.

Признаки, указанные в законе, позволят разграничить постройки жилые, дачные и хозяйственные, что имеет огромное значение в свете последних нововведений по регистрации дачных строений и уплаты с них налогов (см. подробнее здесь).

Будет упорядочена форма управления дачными хозяйствами: со следующего года можно будет создавать только два вида организаций – садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, либо вести дачное хозяйство без создания общей организации – тогда каждый владелец участка будет самостоятельно решать все вопросы с органами власти, от своего имени.

Минимальное количество учредителей для создания товарищества – 7 человек.

Садоводческое товарищество создается собственниками садовых земельных участков, на которых дозволяется не только выращивать сельскохозяйственные культуры, но и возводить жилые здания и хозяйственные постройки.
Огородническое товарищество предполагает объединение собственников огородных земельных участков, предназначенных для выращивания урожая, но без права возведения объектов недвижимости на них (допускаются только временные хозяйственные постройки).

Решается проблема с теми владельцами участков, которые не вступают в товарищество, не платят членские взносы, но при этом пользуются общим имуществом товарищества.

Отныне их обяжут уплачивать взносы на содержание, ремонт объектов общего имущества товарищества в размере, установленном общим собранием товарищества.
При этом они получают право принимать участие в общих собраниях товарищества по вопросам, которые затрагивают их интересы, обжаловать решения.
В случае отказа платить, товарищество официально наделяется правом взыскивать задолженность по взносам в судебном порядке.

У членов товарищества появляется больше возможностей контролировать доходы и расходы товарищества:

все взносы теперь должны будут уплачиваться исключительно в безналичной форме, на расчетный счет товарищества, т.е. никаких передач денег с рук на руки больше не будет,
определены два вида взносов – членские и целевые, с исчерпывающим перечнем направлений их расходования,
члены товарищества получают право знакомиться со всей бухгалтерской документацией товарищества, получать копии документов (за плату, установленную собранием).

Причем плата за получение копий документов не может превышать разумную стоимость расходов, необходимых на их изготовление.

Предусматривается возможность возведения капитальных построек на садовых участках (если в отношении конкретной территории утверждены правила землепользования и застройки), а также перевода садовых домов в статус жилых домов.

В ближайшее время Правительство РФ должно утвердить Правила перевода садового дома в жилой дом (проект сейчас находится на обсуждении).

В законе заложена возможность существенного увеличения размера членских взносов:

в уставе товарищества может быть предусмотрено, что взносы могут устанавливаться в разных размерах, в зависимости от площади занимаемого участка, площади строений, расположенных на нем, что влияет соответственно на общую долю в пользовании общим имуществом товарищества,
часть взносов направляется, как и прежде, на финансирование заработной платы работников товарищества, а их становится больше: помимо председателя, должно быть не менее 3 членов правления, а также не менее 3 членов ревизионной комиссии.

Вводится обязательное участие членов товарищества в общих собраниях.

Если раньше допускалось делегировать для участив в собрании старшего по улице, то теперь – только личное участие.
В определенных случаях допускается проведение очно-заочного и заочного ания, но по всем основным вопросам управления товариществом всем его членам придется посещать собрания.

Ну а остальные плюсы и минусы нового закона покажет, как всегда, практика.

Закон о дачных участках с 1 января 2019 года: оценки экспертов

Вступивший в силу 1 января 2019 года закон №217-ФЗ внесет много изменений в жизнь садоводов, вплоть до того, что не успевшие правильно оформить свои участки граждане вынуждены будут их выкупать.

На прошедшем на днях III Всероссийском объединенном форуме Профсоюза садоводов России, региональных союзов, советов, ассоциаций садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений России было принято обращение к президенту Владимиру Путину с требованием отменить Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — закон №217-ФЗ).

Скандальный закон должен был вступить в силу уже 2018 году, однако из-за возражений общественности дату перенесли на 1 января 2019 года.

Что так не нравится в законе садоводческим объединениям?

«Прежде всего то, что миллионы граждан могут лишиться права собственности на свои участки, — комментирует глава Профсоюза садоводов России, председатель Нацсовета по земельной политике Людмила Голосова.

— У нас до сих пор 80% садовых участков не внесены в ЕГРП. Если по старому законодательству, согласно Федеральному закону от 13.07.

2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», владение такими участками приравнивалось к праву собственности, то теперь эти земельные участки перейдут в собственность муниципалов».

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kak-novyj-dachnyj-zakon-izmenit-zhizn-dachnikov-v-2019-godu/

Закон о садоводческих товариществах в 2019 году — что нужно знать бухгалтеру?

В России заработал новый ФЗ №217 «О садоводческих товариществах» в редакции 2019 года. Он изменил жизнь садоводов, огородников и… бухгалтеров. Хотя разница между СНТ и ОНТ незначительна, на плечи главбуха ложится ответственность за сбор и расходование денег садоводов, а также начисление земельного налога, подписание контрактов с обслуживающими компаниями, лицензирование скважины.

Только два вида товариществ

С 1 января 2019 садоводческие товарищества имеют только две организационно-правовые формы: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Одновременно они являются формами товариществ собственников недвижимости (ТСН). Дачных товариществ, кооперативов и прочих способов объединений больше не существует.

Разница между СНТ и ОНТ

разница между СНТ и ОНТ — возможность строительства капитальных зданий и сооружений на земельных участках собственников:

Садоводы из СНТ — могут ставить на земле объекты капстроительства: дома, гаражи, бани, сараи, автомобильные навесы, теплицы и беседки. Если дом на участке соответствует требованиям жилого фонда, можно зарегистрироваться в нем, даже если объект находится за пределами поселка. Если строительство объекта площадью >50 кв.м. только в планах, нужно получать технический план.
Огородники из ОНТ — не могут ставить объекты капстроительства на своих участках. В этом и заключается разница между СНТ и ОНТ. На территории огорода можно соорудить сарай, времянку, будку, туалет — все то,что не имеет фундамента. Если огородник построит небольшой домик, право собственности на него будет невозможно получить.

Участники и управление

До 31 декабря 2018 года (№66-ФЗ «О дачных некоммерческих объединениях граждан»)	С 1 января 2019 года (№217-ФЗ «О садоводческих товариществах»)
Минимальное количество участников товарищества	7 человек	7 человек с возможностью ликвидации через суд при нарушении правила
Срок правления председателя товарищества	2 года	5 лет
Численность органа правления товарищества	Устанавливалась решением Общего собрания	Не менее 3 человек, но не более 5% от числа участников товарищества
Право изменить СНТ (ОНТ) на ТСЖ	Нет	Да, по решению Общего собрания

Пропорциональное начисление земельного налога

С 1 января 2019 садоводческие товарищества передают общее имущество в общедолевую собственность. Делается это пропорционально площади владений. Земельный налог начисляется также пропорционально: чем больше «соток» земли в собственности, тем больше налог на общее имущество.

Взносы в СНТ на расчетный счет

Остается только два вида взносов — членские и целевые. Вступительных взносов больше нет. Главным новшеством становятся исключительно безналичная оплата взносов — принимать наличные и выдавать фискальные чеки или БСО теперь нельзя.

Общее собрание в СНТ»

Выбрать банк, который будет принимать взносы в СНТ на расчетный счет, необходимо большинством на Общем собрании товарищества. Кроме того, в решении необходимо прописать, кто из участников товарищества будет открывать р/с и представлять интересы в банке.

Нет времени на изучение бухучета в товариществе садоводов или огородников? Закажите ведение бухгалтерии для ТСЖ, СНТ, ОНТ (ДНП) под ключ в компании «Дельта Финанс». Стоимость услуги — от 15 900 ₽ в месяц с полным сопровождением вашего товарищества в ИФНС.

Если у СНТ есть накопления, можно купить POS-терминал с мобильным интернетом. Председатель товарищества сможет обходить участки вместе с устройством и принимать переводы с банковских карточек дачников. Это удобно — дачникам не нужно идти в отделение банка.

Получение лицензии на скважину

С 1 января 2019 садовые товарищества все еще могут могут не оформлять лицензию на скважину — в этом разница между СНТ и ОНТ отсутствует. Однако с 1 января 2020 года для эксплуатации скважины потребуется лицензия. Лучше не откладывать дело в долгий ящик, ведь до конца 2019 года лицензирование проводится по упрощенной схеме.

Исключение из СНТ за неуплату

По новому закону участника товарищества можно исключить только из-за одной провинности — неуплаты взносов в течение двух месяцев. Теперь задача определять список потенциальных дачников и огородников «на вылет» ложится на плечи бухгалтера, т.к. именно он отслеживает взносы в СНТ на расчетный счет и передает информацию председателю товарищества.

1. Разработайте новую редакцию устава с учетом требований №217-ФЗ

Устав в новой редакции должен «работать» в садовом товариществе с 1 января 2019 года. Если устав еще не разработан, обратитесь в «Дельта Финанс» — наш специалист подготовит документ для вашего СНТ (ОНТ) и расскажет, как провести собрание членов товарищества.

2. Начните принимать взносы в СНТ на расчетный счет

Откройте расчетный счет, если его еще нет. Создайте бланки квитанций для перечисления взносов на р/с. Бланк должен содержать наименование СНТ (ОНТ), ИНН, реквизиты, а также пустые строки — для ФИО плательщика и адреса его прописки.

Назначение платежа в квитанции должно быть корректным: «Членский взнос за ____ год, за участок № ____. НДС не облагается».

3. Продумайте, как выгоднее гасить налог за платежи на электричество и вывоз мусора

Самый простой вариант по ФЗ №217 «О садоводческих товариществах» 2019 года — заложить размер налога за внешние платежи в сумму целевых взносов.

Однако можно избежать уплаты налога за платежи на электроэнергию, вывоз мусора и другие услуги, заключив контракты с поставщиками этих услуг.

Специалисты «Дельта Финанс» занимаются разработкой и составлением договоров с 2003 года — мы сделаем любой договор за 1-3 дня.

4. Проконсультируйте своих дачников

Расскажите дачникам о новых способах оплаты взносов в СНТ на расчетный счет: банковской квитанцией или пластиковой картой. Растолкуйте разницу между СНТ и ОНТ в плане возможности строительства на участке.

Не забудьте напомнить о новых правилах ания и избрании председателя на 5 лет.

Обсудите и выберите наиболее подходящий вариант оплаты за сторонние услуги — электричество, вывоз мусора, охрану, обслуживание септиков и другие расходы.

Как найти бухгалтера для СНТ или ОНТ?

Компания «Дельта Финанс» предлагает услуги бухгалтера для ТСЖ, СНТ, ОНТ (ДНП). Цена — от 15 900 ₽/мес. В эту стоимость входит:

Комплексная бухгалтерия на аутсорсинге со страхованием от ошибок;
Организация приема взносов в СНТ на расчетный счет;
Кадровое делопроизводство на 2-х сотрудников;
Расчет, оптимизация, уплата налогов;
Интеграция с банк-клиентом и «1С»;
Решение споров в госорганах;
Очные консультации юриста;

Если вам нужен специалист, который возьмет всю бухгалтерию дачного поселка на себя — звоните по телефону +7 (495) 230-20-11 или WhatsApp в +7 (925) 301-09-56.

Источник: https://dfinance.ru/blog/zakon-o-sadovodcheskikh-tovarishchestvakh-v-2019-godu-chto-nuzhno-znat-bukhgalteru

Зарплата председателя в снт и бухгалтера 2019

Один из главных моментов, которые подверглись принципиальному изменению в новом законе, — отмена девяти организационных форм, в которых такого рода товарищества могли существовать ранее.

С 1 января товариществам разрешено иметь всего две формы: огородническое товарищество (ОНТ) – участникам таких объединений разрешается строить постройки некапитального типа (то есть домик, у которого нет основы-фундамента), чтобы обеспечить сохранность своего инструмента или собранных плодов. Любое жилое строение, даже если оно предполагает исключительно проживание в летний сезон, находится под запретом; садоводческое товарищество (СНТ) – в такой форме разрешается строить здания для проживания в летний сезон, а также капитальные сооружения (дома, гаражные строения, беседки или бани). Однако для этого в документе должно быть прописано соответствующее назначение земли.

Обязанности председателя СНТ, или Сложно ли быть главным среди садоводов

Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи. По письменному заявлению председателя о добровольном сложении своих обязанностей.

За регулярный отказ проводить заседания правления, если его члены настаивали на этом письменно.

Если председатель не является на работу без уважительной причины более 10 дней, причем этот факт подтвержден актами о его отсутствии в приемные часы и на заседаниях правления, административно-распорядительная деятельность председателя по работникам СНТ в этот период также не проводилась. Могут уволить председателя и за деятельность, которая нанесла финансовый ущерб организации

Какие важные изменения ждут дачников в СНТ с 1 января 2019 года

Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя.

На законных основаниях. Дачные товарищества»

https://youtube.com/watch?v=rdjsYGKdM_0

Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии.

Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления — не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый.

К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.Дачников переводят на безналичный расчет.

Снт в 2019 году: устав, новый закон

В нем принимают участие граждане-собственники земель, которые впоследствии будут входить в состав СНТ.

Закон 217 ФЗ изменения с 2019 года — последние новости об оплате председателя СНТ

С 1 января меняются нормы о членских взносах в СНТ. 5. в законе 217 говорится, что:

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

А если с председателем СНТ трудового договора нет (он же не обязателен) — что делать? Откуда брать деньги на его оплату?

1. СНТ — это юридическое лицо

2. Каждое ЮЛ по умолчанию имеет руководителя — наемного работника, избираемого собранием

3. С любом наемным работником на основании Трудового кодекса д.б. быть закончен труд. договор и такой работник д.б. принят на работу согласно требование труд. законодательства

4. Любому наемному работнику должна выплачиваться заработная плата, согласно штатного расписания и ТД с работником.

5. С учётом того что СНТ — неком. организация и живет исключительно за счет взносов его членов, оплата труда председателя и, кстати глав.бухгалтера д.б. сформирована из указанных членских взносов

2. Каждое ЮЛ по умолчанию имеет руководителя — наемного работника, избираемого собранием

Ликвидация понятия «дачное товарищество»

Первое, о чём стоит упомянуть — это ликвидация понятия дачного товарищества. Разумеется, никто не запретит людям называть себя дачниками, однако в юридическом плане данной формулировки больше не существует.

Всего в России отныне будет существовать два вида товариществ:

огородническое (создается с целью выращивания овощных и фруктовых культур);
садоводческое (на его территории разрешается возводить жилые строения и регистрироваться в них для постоянного проживания).

Согласно новому закону, на отдельно взятой территории разрешается размещение только одного товарищества (к примеру, если на участке, принадлежащем садоводческому товариществу, появилось ещё одно юридическое лицо, оно подлежит аннулированию).

Переход на безналичный расчет

Во-вторых, дачников переводят на безналичные расчеты. С нового года все взносы придется уплачивать через банк. Поэтому важно определиться с кредитной организацией, через которую будут идти безналичные платежи.

Все расчеты СНТ с физическими лицами будут осуществляться только через расчетный счет. Участники общего собрания садоводов выбирают банк простым большинством .

Вместе с тем они должны назначить лицо, уполномоченное открыть счет и действовать в отношениях с банком от имени товарищества.

В силу вступил новый дачный закон»

Полный переход СНТ на безналичные расчеты призван повысить прозрачность их финансовой деятельности. Такое мнение высказала член Ассоциации юристов РФ Яна Григоренко. К расчетам относятся все платежи и взносы, которые должны уплачивать собственники дачных участков.

Многие садоводства уже имеют расчетные счета. В любом подобном случае оформлять новый счет не потребуется. Нужно будет просто сообщить его реквизиты всем членам товарищества.

Уплата взносов наличными со следующего года будет запрещена. Каждый владелец участка получит квитанцию, в которой достаточно будет заполнить раздел с суммой взноса и указать период оплаты. За платежи банковские организации станут взимать комиссию.

Председателя избирают на 5 лет вместо 2-х

Во-третьих, до конца года нужно избрать председателя товарищества, членов правления и ревизионной комиссии. Их полномочия будут действовать пять лет. Состав правления должен включать минимум трех человек, но не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

Обширным штатом трудно управлять. Помимо прочего, большое число управленцев приводит к высоким суммам членских взносов. Об этом заявил председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Подчас никто не горит желанием идти в председатели садоводства. Считается, что эта должность возлагает на человека большую ответственность. Не смотря на это, без председателя СНТ функционировать не может. Кого-то все же придется выбрать.

Изменены правила голования

В-четвертых, изменения вносятся в правила ания. Каждый собственник земли будет иметь один голос. Например, участок принадлежит четырем лицам, но лишь трое из них являются членами СНТ.

При ании по вопросам, касающимся деятельности товарищества, смогут проать только трое, каждый из которых будет иметь один голос.

Однако при решении вопросов компетенции собрания собственников право выбора получат четверо.

Яна Григоренко сообщила, что законом предусмотрены очная, очно-заочная и заочная формы ания.

Заочно нельзя будет ать при избрании членов правления и председателя, решении вопросов, связанных с взносами, выделением наделов, изменением устава, передачей имущества в долевую собственность.

По вышеперечисленным пунктам можно будет проать очно-заочно, если на общем собрании дачников отсутствует кворум.

На сегодняшний день допускается ание по доверенности, удостоверенной председателем товарищества. С нового года легитимной будет считаться лишь нотариальная форма доверенности.

Отменены паевые, вступительные и дополнительные взносы

Изменяется система взносов. Остаются только членские и целевые платежи. Будут упразднены паевые, вступительные и дополнительные взносы. Стоит заметить, что платежи, внесенные до начала 2019 года, возврату не подлежат.

Источник: https://arenaprava.ru/drugoe/zarplata-predsedatelya-v-snt-i-buhgaltera-2019/