В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

Как составить допсоглашение об изменении цены договора? — FINFEX.ru

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

В договорных отношениях редко все сразу проходит гладко и обходится без непредвиденных ситуаций. Меняются обстоятельства, при которых заключался договор, и возникает необходимость в изменении его условий. При этом зачастую пересматривается цена. Для фиксации подобных изменений используется такая форма, как допсоглашение. О нем и пойдет речь дальше.

Мы расскажем, что собой представляет дополнительное соглашение об изменении цены, в каких случаях и как его правильно заключать. Кроме того, предлагаем воспользоваться образцом оформления допсоглашения, который упростит вам написание собственного документа.

Что такое допсоглашение об изменении цены?

В соответствии с Гражданским кодексом в любой момент после заключения договора допускается изменение его условий по обоюдному согласию сторон. При этом могут пересматриваться практические любые положения документа, в том числе и цена.

Чтобы зафиксировать соответствующие изменения, необходимо заключить так называемое дополнительное соглашение. По своей сути оно представляет собой документ, в соответствии с которым стороны решают внести поправки в ранее подписанный договор.

Будучи полноценной сделкой, допсоглашение при этом не имеет юридической силы без контракта, которого непосредственно касается.

Когда нужно изменить цену договора и стороны согласились на ее пересмотр, следует составить допсоглашение

Важно: если стороны договора не смогли прийти к соглашению по поводу цены, решение о внесении изменений по инициативе одного из участников договорных отношений принимает суд.

В рамках рассматриваемой темы о пересмотре цены договора полезным будет узнать, как вычесть НДС из суммы и проверить задолженность по налогам.

Порядок заключения допсоглашения об изменении цены договора

В законодательстве отсутствует образец допсоглашения. Стороны договорных отношений свободны в выборе формы изложения взаимных обязательств. Но при этом нужно следовать принципам составления договоров и внесения в них изменений.

  Как по ИНН найти организацию на сайте налоговой?

При оформлении дополнительного соглашения об изменении цены либо других условий сделки применяются общие правила, установленные гражданским законодательством для договоров. Вот основные из них:

  • Договор должен быть письменным.
  • Соглашение составляется в той же форме, в которой был составлен основной договор, куда вносятся изменения по поводу цены. Если он был удостоверен нотариусом, то же следует сделать и с дополнительным соглашением.
  • В тексте допсоглашения необходимо упомянуть следующее:
    • Информацию об основном договоре, в который вносятся изменения (дата его подписания и номер).
    • Регистрационный номер соглашения, присвоенный в соответствии с порядком делопроизводства, который действует у сторон.
    • Сведения о сторонах (их наименования, регистрационные и другие данные).
    • Причину для пересмотра условий договора, касающихся цены.
    • Новую редакцию текста.
    • Порядок и условия вступления в силу внесенных изменений. Стоит указать дату, с которой расчеты будут производиться по новой цене. Это позволит избежать недоразумений и споров между сторонами, способных возникнуть, например, при оплате работ, выполняемых подрядчиком поэтапно. Если в соглашении не будет упоминания о порядке изменения цены, положения документа вступят в силу с даты его заключения.
    • Подписи сторон и оттиски печатей (при наличии).
    • Количество экземпляров (должно соответствовать числу контрагентов).
    • Перечень документов, прилагаемых к соглашению (если они есть).
    • Дату и место подписания соглашения.

:  Когда сдавать и как заполнить налоговую декларацию по ЕНВД

Заключение допсоглашения об изменении цены происходит в определенном порядке. Процедура выглядит следующим образом:

  • 1 этап – внесение контрагенту предложения об увеличении или снижении суммы, которую следует уплатить по договору. Сторона, заинтересованная в изменении цены, обращается к другому участнику сделки и предлагает заключить дополнительное соглашение.
  • 2 этап – принятие решения об изменении условий договора. Сторона, получившая соответствующее предложение, имеет 30 дней на то, чтобы его рассмотреть. В документе может быть предусмотрен и другой срок. Пока он не истек, необходимо ответить своему контрагенту, согласившись на подписание дополнительного соглашения об изменении цены или отказавшись от него.
  • 3 этап – оформление и подписание соглашения. Если сторонам удалось договориться о пересмотре условий договора и согласовать текст изменений, остается только зафиксировать их на бумаге, составив допсоглашение. Когда поступает отказ контрагента или по истечении 30-дневного срока ответа нет, можно подать иск в суд для принудительного изменения содержания договора.

  Как писать гарантийное письмо на оплату — образец

Обмен информацией в процессе пересмотра цены сделки происходит способом, оговоренным в самом документе, или в общем порядке заказными письмами. В переговорах от имени стороны может участвовать представитель, которому нужно оформить доверенность на представление интересов юридического лица.

Важно: цена договора не всегда упоминается в самом его тексте. Она может указываться только в смете. В таком случае и правки следует вносить именно в смету.

Дополнительное соглашение об изменении цены договора — образец

  • Скачать образец дополнительного соглашения об изменении цены договора .doc

Подводим итоги

Дополнительное соглашение об изменении цены заключается в том случае, когда есть необходимость в пересмотре соответствующих условий сделки. Оно представляет собой документ, которым по согласованию сторон вносятся изменения в уже действующий договор, и является его неотъемлемой частью, то есть самостоятельно не действует.

Официальная форма допсоглашения в законодательстве отсутствует, однако к нему применяются общие правила оформления, предусмотренные для договоров. Кроме того, поскольку оно является частью основного контракта, соглашение должно соответствовать ему по форме. Чтобы упростить и ускорить подготовку документа, можно воспользоваться образцом его написания.

Источник: https://finfex.ru/kak-sostavit-dopsoglashenie-ob-izmenenii-ceny-dogovora/

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

Если стороны согласны изменить цену договора, нужно оформить и подписать дополнительное соглашение.

Учтите, что в качестве согласия могут выступать и действия стороны. Так, если вы приняли товар по товарной накладной, в которой цена выше договорной, то это наряду с другими доказательствами (например, подписанным сторонами актом сверки) может быть расценено как согласие изменить цену.

Важно понимать, что условие договора о возможности изменения платы по соглашению сторон не обязывает заключать такие соглашения. Эта позиция применяется судами при рассмотрении споров об изменении арендной платы по договорам аренды (см. Позицию ВАС РФ, АС округов). Представляется, что она применима и к другим договорам.

При отправке соглашения контрагенту руководствуйтесь общим порядком направления дополнительных соглашений об изменении договора.

Как составить дополнительное соглашение об изменении цены договора

Составьте соглашение в письменной форме в виде одного документа, который подпишут обе стороны.

Если договор был нотариально удостоверен, то соглашение тоже нужно удостоверить у нотариуса (п. 1 ст. 161, п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Укажите в соглашении:

  • сведения о договоре — его наименование, дату, номер;
  • наименования и реквизиты сторон, подписавших соглашение;
  • новую цену. Удобнее всего изложить условие о цене в новой редакции. Если цена согласована в приложении к договору (например, в протоколе согласования цены), то согласуйте новую редакцию приложения;
  • момент, с которого договор считается измененным. По общему правилу права и обязанности считаются измененными с момента заключения соглашения об изменении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Однако вы можете согласовать другой момент изменения (например, через 30 дней с момента подписания соглашения или с 1-го числа определенного месяца).

В каком случае нужно регистрировать соглашение об изменении цены договора

Если вы меняете цену зарегистрированного договора (например, долгосрочного договора аренды здания), соглашение нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Отсутствие регистрации не повлияет на отношения сторон. Даже без регистрации платить придется по новым ценам. Однако в отношениях с третьими лицами могут возникнуть разногласия. Например, если после продажи имущества новый арендодатель потребует оплаты в размере, определенном в незарегистрированном соглашении, а арендатор заявит, что оно не считается заключенным в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ.

В каких случаях можно изменить цену договора в одностороннем порядке и как это сделать

В одностороннем порядке изменить цену договора можно в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, или в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424, п. 2 ст. 310 ГК РФ). Например, в договоре поставки может быть условие о праве поставщика изменить цену товара в случае изменения закупочных цен.

На практике условие договора об одностороннем изменении цены встречается нечасто. Обычно «сильная» сторона навязывает его «слабой». Равные же партнеры, как правило, не соглашаются на такое условие.

Тем не менее такое условие не означает, что цены могут меняться произвольно и их нельзя оспорить. К такому выводу суд пришел применительно к договору подряда (см. Позицию ВС РФ).

Представляется, что он применим и к другим договорам.

Стороне, которая занимает доминирующее положение на товарном рынке, надо учитывать, что значительное изменение цены могут признать нарушением п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции. И контрагент может оспорить такое изменение.

Вы можете односторонне изменить цену в общем порядке, предусмотренном для одностороннего изменения договора.

Обратите внимание на то, как часто можно изменять цену вашего договора, нет ли ограничений. К примеру, если арендодателю предоставлено право на одностороннее изменение цены, то он может менять ее не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ, см. Позицию ВАС РФ).

Можно ли в одностороннем порядке изменить цену договора, заключенного с потребителем

Если ваш контрагент — потребитель, то вы можете изменить цену договора в одностороннем порядке, если это предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В остальных случаях лучше воздержаться от одностороннего изменения цены.

В силу п. 2 ст. 424 ГК РФ изменить цену договора можно в том числе в случаях, предусмотренных договором. Однако эта норма прямо не регулирует именно одностороннее изменение цены (без согласия контрагента и обращения в суд). При этом в отношениях с потребителем право изменить условия в одностороннем порядке может быть предоставлено договором только ему (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

В каких случаях можно изменить цену договора в судебном порядке и как это сделать

Условие о цене, как и другие условия договора, можно изменить в судебном порядке при наличии:

  • существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Например, им может быть существенное увеличение стоимости материалов и оборудования, которые предоставил подрядчик, или услуг, которые он получает от третьих лиц, если это нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда (п. 6 ст. 709 ГК РФ). На практике изменение цены в связи с существенным изменением обстоятельства встречается редко;
  • существенного нарушения договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ);
  • иных оснований, предусмотренных законом (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Так, по общему правилу арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы, если состояние объекта аренды существенно ухудшилось по причинам, за которые он не отвечает (п. 4 ст. 614 ГК РФ). Покупатель может потребовать соразмерного уменьшения цены, если получил некачественный товар (п. 1 ст. 475 ГК РФ);
  • оснований, предусмотренных договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, в качестве основания для изменения цены стороны могут согласовать просрочку выполнения работ более чем на определенное количество дней.

Обратите внимание, что нельзя требовать увеличения цены по исполненному договору. Это объясняется тем, что надлежащее исполнение прекращает обязательства сторон. Изменить цену прекращенного договора нельзя. К такому выводу пришел ВАС РФ применительно к договору купли-продажи (см. Позицию ВАС РФ). Представляется, что такой вывод применим и к другим договорам.

Порядок изменения через суд условия о цене такой же, как для изменения других условий договора. Главное — до обращения в суд нужно предложить контрагенту изменить цену договора. Если вы получите отказ или не получите ответа в установленный срок, можно подавать иск (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В каких случаях цена договора может измениться автоматически

Цена может измениться автоматически, если это предусмотрено договором (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Основанием изменения цены могут быть изменение уровня инфляции, курса валют, рыночных индексов цен, коэффициентов и т.д.

Например, в договоре аренды может быть согласовано ежеквартальное повышение размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции.

Такое изменение цены не является изменением договора и не нарушает запрета изменять арендную плату чаще одного раза в год (см. Позицию КС РФ, ВАС РФ).

На возможность автоматического изменения цены могут указывать такие формулировки, как: «в указанных случаях заказчик оплачивает услуги по новой цене без подписания каких-либо дополнительных соглашений».

С момента возникновения основания для автоматического изменения можно требовать оплаты по новой цене. В отличие от одностороннего изменения цены в данном случае не нужно инициировать изменение, цена меняется автоматически. Однако не забудьте предупредить контрагента о том, что возникли соответствующие основания и теперь цена другая.

Цена также может измениться автоматически в случае изменения правовых актов, которые применяются к вашим отношениям.

К примеру, если к договору аренды применяется регулируемая арендная плата, то арендодатель вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

При этом дополнительное изменение договора аренды не требуется (п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).

Дополнительное соглашение к договору составляется в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

При оформлении соглашения изложите пункты договора о цене в новой редакции. Если цена была указана в приложении, то излагать в новой редакции надо пункты приложения.

Данный образец составлен на примере изменения арендной платы, которая определена непосредственно в договоре.

Дополнительное соглашение N 1

г. _____________                                                                                                                                         «__» ________ ____ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Реал», далее именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании решения общего собрания участников (Протокол N 1 от 2 февраля 2015 г.) и в соответствии с Уставом, и

общество с ограниченной ответственностью «Техно», далее именуемое «Арендатор», в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности N 1345 от 4 сентября 2015 г., далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

«3.2. Постоянная часть арендной платы составляет 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб. в месяц (1 500 руб. за 1 кв. м) и включает НДС».

Адреса, реквизиты и подписи сторон:

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/zaklyuchenie-dogovora/v-kakix-sluchayax-mozhno-izmenit-cenu-dogovora-i-kak-eto-sdelat.html

В каких случаях можно изменять цену договора по 223-фз и как правильно составить соглашение об изменении цены?

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

Цена договора по 223-ФЗ не является строго фиксированной на весь срок его действия в отличие от цены контракта по 44-ФЗ.

Когда можно изменить цену договора

Цена договора может меняться в следующих случаях:

  • если изменился процент займа, взятого для оплаты договора;
  • при наличии соответствующего решения органа исполнительной власти;
  • если изменение допускается Положением о данной закупке;
  • при изменении объема поставляемых товаров, работ или услуг или их качественных характеристиках;
  • когда на прежних условиях договор является невыполнимым.

Невозможность выполнить договор на текущих условиях чаще всего связана с увеличением стоимости ресурсов, необходимых исполнителю (особенно при долгосрочных договорах). Изменение количества или характеристик поставляемого товара также требует корректировки цены, при этом обе стороны должны прийти к единой позиции в стоимости поставок добавочного товара.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Важно учесть, что заказчик принимает предложение исполнителя об увеличении цены договора только при наличии соответствующего обоснования за исключением случаев, когда цена увеличивается по решению властей.

Уменьшение цены по инициативе заказчика допустимо в случаях, когда изменился объем финансирования закупки, или когда рыночная стоимость закупаемых товаров, работ или услуг неожиданно снизилась в несколько раз, что при прежней цене привело бы к перерасходу бюджетных средств и необоснованному обогащению стороны исполнителя за счет бюджетных средств.

Пределы изменения цены

Закон 223-ФЗ не ограничивает предел изменения цены договора, но Верховный Суд установил, что увеличение цены не должно существенно менять изначальные условия и принципы закупки, в частности:

Если цена договора повышается в несколько раз, то есть вероятность, что при изначальном установлении данной цены победителем процедуры стал бы другой участник.

Непропорциональное повышение цены при дозаказе товаров или услуг является признаком сговора, потому цена каждой дополнительно поставляемой единицы товара не должна превышать цену единицы товара по изначальным условиям, с поправкой на инфляцию, рост НДС и т. д.

Чтобы избежать внеплановых аудитов и привлечения к ответственности за необоснованное увеличение цены договора по 223-ФЗ, рекомендуется приводить подробное обоснование при изменении цены более, чем на 10% от изначальной.

Порядок действий

Корректировка цены договора по 223-ФЗ происходит в следующем порядке:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  1. Исполнитель закупки производит расчет необходимых изменений и направляет заказчику уведомление с предложением увеличить цену договора.
  2. Заказчик проверяет приведенные исполнителем аргументы собственными расчетами.
  3. Происходят переговоры между сторонами и установление окончательного варианта новой цены.
  4. Составляется и подписывается дополнительное соглашение об изменении цены.
  5. Соглашение публикуется в ЕИС и вступает в силу.

Предложение увеличить цену должно содержать четкое основание для данного действия и анализ возможных последствий отказа от корректировки цены. Такими последствиями могут быть:

  • риск неисполнения договора;
  • пропуск сроков поставки;
  • снижение качества выполняемых работ;
  • нарушение норм безопасности.

В ходе рассмотрения уведомления заказчик может провести собственный анализ рынка и оценить, насколько оправдано повышение цены на величину, предложенную контрагентом. В отдельных случаях копии письменных обращений при переговорах сторон направляются в отделение ФАС, чтобы избежать давления со стороны контрагента.

В дополнительном соглашении приводятся следующие данные:

  • код закупки и номер основного договора;
  • реквизиты сторон;
  • предмет соглашения;
  • перечень дополнительных изменений;
  • список обоснований;
  • дата и подписи сторон.

Для заказчика и исполнителя реквизиты переписываются из договора, а если часть сведений изменилась с момента его подписания, то указываются измененные данные со ссылкой на причину изменений – например, номер приказа о реорганизации юридического лица.

В качестве предмета указывается изменение раздела «Цена и порядок расчетов» основного договора. В перечень дополнительных изменений вносятся корректировки количества, параметров поставляемого товара, а также изменения объема услуг или выполняемых работ.

При внесении корректировок приводится номер пункта договора, который нужно изменить, и текст этого пункта в новой редакции.

Если в связи с урезанием финансирования заказчика требуется уменьшение цены договора, то заказчик направляет исполнителю уведомление об изменении с приложением копии решения вышестоящего органа об уменьшении выделяемых на закупку средств. Исполнитель вправе оспорить уменьшение цены, запросив в отделении ФАС проведение дополнительного аудита заказчика и обратившись в арбитражный суд.

Сроки составления допсоглашения

Законодательство не устанавливает предельные сроки составления дополнительного соглашения, но стороны должны учитывать, что изменять цену желательно в тот же календарный год, в котором был подписан договор, и не позднее, чем за 2 недели до истечения срока исполнения.

Публикация изменений в ЕИС

Дополнительное соглашение подлежит опубликованию в ЕИС в течение 10 дней после подписания, для этого документ нужно отсканировать и загрузить электронную версию в личном кабинете ЕИС, подтвердив публикацию усиленной электронной подписью.

Вместе с текстом соглашения в ЕИС публикуется краткий список изменений договора.

Если закупка выполнена у единственного исполнителя или проведена в закрытом режиме из-за наличия гостайны, то дополнительное соглашение публикуется в ЕИС только при наличии соответствующего пункта в Положении о закупке.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/goszakupki/223/izmenenie-ceny-2.html

Допсоглашение к договору об изменении цены договора

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

Дополнительное соглашение предназначено для изменения отдельных условий договора или внесения в него новых пунктов. Оно может касаться полной отмены отдельных положений или добавлять обязательные для сторон условия.

Ст. 452 ГК РФ обязывает заключать дополнительное соглашение точно в той же форме, что и сам договор. Речь идет о соблюдении обычной письменной формы или необходимости нотариального удостоверения документа. И договор, и соглашение к нему оформляются в одном порядке.

Важно! Изложенное выше требование обязательно к исполнению. Если форма одного из документов не будет соответствовать форме другого, соглашение не приобретает законной силы. Будет действовать только основной договор.

Скачать бланк дополнительного соглашения к договору об изменении суммы договора бесплатно в формате word

Как правило, составление дополнительного соглашения является добровольным взаимным решением сторон. Если же мирным путем прийти к компромиссу не удается, закон предусматривает возможность заключения соглашения по решению суда.

Такой порядок применяется только если одна из сторон письменно предложила другой изменить условия договора и получила отрицательный ответ. Аналогично рассматривается и ситуация, когда ответа на предложение не поступило.

Дополнительное соглашение лишь меняет отдельные пункты договора, не следует переписывать содержание полностью.

Законодатель подробно останавливается на порядке изменения государственного договора в ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ О договорной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Составляя дополнительное соглашение, необходимо предусмотреть в тексте:

  • дату, номер, наименование и стороны договора, в который вносятся изменения,
  • реквизиты сторон данного соглашения (наименования, адреса, банковские реквизиты),
  • календарную дату и место заключения. Речь идет о месте подписания документа сторонами,
  • основание для внесения изменений в ранее составленный документ,
  • подписи сторон или их представителей и оттиски печатей.

Дополнительное соглашение составляется в том же числе экземпляров, что и изменяемый договор.

Документ регистрируется, записывается его номер. Законодатель позволяет заключать подобные соглашения неоднократно.

Желая изменить положения договора, стороны указывают их в порядке нумерации в основном документе. Следует внимательно отнестись к формулировкам, правильно записать длительность сроков, денежные суммы и календарные даты.

Грамотно составленный документ соответствует таким требованиям:

  • все наименования записываются полностью кроме случаев отдельного указания на используемые далее сокращения,
  • все числовые выражения кроме цифр уточняются прописью.

Соглашение способно полностью изменить условия ранее составленного договора. Важно правильно передать смысл новых положений. Следует помнить, что с подписанием дополнительного соглашения прежние условия прекратят свое действие.

Пункты, которые не подвергаются изменениям, упоминать в тексте не требуется.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец дополнительного соглашения к договору об изменении суммы договора:

Суть документа

Ведение хозяйственной деятельности сопровождается переменой различных обстоятельств. Меняется экономическая ситуация, законодательство, финансовое положение сторон. Некоторые обязательства могут стать ненужными.

Все подробности взаимоотношений контрагентов должны вовремя корректироваться. Чтобы придать изменениям юридическую силу, заключается дополнительное соглашение.

Его основные функции:

  • внесение в текст договора новых пунктов,
  • признание отдельных положений недействительными, исключение их из текста,
  • замена прежних формулировок на новые.

Заключение соглашения – это гражданско-правовая сделка. Здесь действуют все нормы, применяемые к договорам. Оформление также подчиняется общим требованиям к договору.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Когда нужно регистрировать

Одни соглашения приобретают силу в момент подписания сторонами, другие нуждаются в государственной регистрации.

Вопросы часто вызывают следующие ситуации:

  • изменение договора аренды недвижимости на период менее 12 месяцев,
  • изменение суммы арендной платы,
  • изменение банковских реквизитов стороны (сторон).

 Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Все эти случаи не требуют государственной регистрации. Общий порядок таков: форма соглашения соответствует форме договора. Если договор нуждался в государственной регистрации, те же условия действуют и для дополнительного соглашения.

Когда возникают сомнения, лучше проконсультировать с опытным специалистом. Процедура регистрации в ряде случаев необходима, а процесс сбора бумаг непрост. Юрист поможет сэкономить время и избежать ненужных сложностей. Нотариальное удостоверение также осуществляется по аналогии с ранее заключенным договором.

Посмотрите видео. Как составить дополнительное соглашение к трудовому договору:

Срок действия дополнительного соглашения и его правомерность

Если первоначальный документ не нуждался в заверении нотариусом, эти услуги не потребуются и при подписании нового соглашения к договору. Оно приобретет законную силу в момент подписания сторонами.

Соглашение, как и договор, должно быть свободным волеизъявлением. Если лицо находится в состоянии алкогольного опьянения, не осознает происходящего из-за действия наркотиков, соглашение является ничтожным. Тот же принцип применяется при подписании документа в результате обмана.

Текст соглашения может содержать срок его действия. Большинство соглашений применяются в течение всего периода действия первоначального договора.

 Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земли?

Нюансы внесения изменений в стоимость работ (услуг)

Статьи 424, 425 ГК РФ предусматривают порядок изменения цены как условие договора. Закон не делает различия между указанием ее в определенной сумме или определением в зависимости от тарифов.

Изменения в условие о цене может вноситься в любое время. Если обе стороны согласны, это можно сделать и после сдачи результата работ заказчику, но до их оплаты.

Соглашение должно полностью соответствовать договору. Если обязательной частью является смета расходов, то изменения в цене затрагивают и ее. Все изменения фиксируются подписями сторон.

Обратите внимание! Некоторые виды договоров позволяют не указывать цену товара, работы, услуги, обозначая ее в дополнительном соглашении. Такой порядок применим в отношении договоров подряда (ст. 709 ГК РФ).

Соглашение о выделе доли в натуре.

Договор ренты с пожизненным содержанием: можно ли расторгнуть, читайте тут.

Как составить договор задатка при покупке дома с земельным участком, читайте по ссылке: https://novocom.org/dokumenty/dogovory/obrazec-dogovora-zadatka-pri-pokupke-doma-s-zemelnym-uchastkom.html

Узаконенные дополнения к трудовому договору

Условия заключения и изменения трудового договора регулируются не гражданским, а трудовым правом. Трудовой договор часто подвергается внесению изменений. Они касаются размера оклада, должности, трудовых обязанностей.

К оформлению новых условий нужно подойти очень серьезно. Ведь договор подтверждает статус работника и наличие трудовых отношений между ним и работодателем. Здесь также используется дополнительное соглашение.

Оформляется оно так. Во вводной части излагаются все реквизиты трудового договора. Далее изменения даются с помощью подобных формулировок: «Пункт 1.3 изложить в следующей редакции: «Ежемесячный размер оплаты труда работника равен 30 000 (тридцати тысячам) рублей»».

Если трудовой договор возлагает на сотрудника дополнительную ответственность, документ иногда требует нотариального удостоверения. Такая же процедура будет обязательной и для соглашения о его изменении.

 Как оформить договор купли-продажи квартиры через нотариуса?

Признание дополнительного соглашения недействительным

Соглашение может утратить законную силу и перестать применяться при следующих обстоятельствах:

  • первоначально заключенный договор признан недействительным,
  • лицо, подписавшее соглашение, не имело таких полномочий,
  • документ не удостоверен нотариусом, хотя требует этого.

Дополнительное соглашение связано с договором и не может действовать в отрыве от него. Оно признается недействительным при наличии оснований, предусмотренных законом для договоров.

Посмотрите видео. Если застройщик передал квартиру меньшей площади: 

Источник: https://novocom.org/dokumenty/dopsoglashenie-ob-izmenenii-tseny-dogovora

7.3. Изменение цены работы

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

(статьи 394, 420, 663 ГК)

Цена работы может бытьизменена после заключения договора вслучаях и на условиях, предусмотренныхдоговором, законодательством либо вустановленном законодательством порядке(п. 2 ст. 394, п. 5, 6 ст. 663 ГК). Необходимостьизменения цены может быть вызванаизменением себестоимости работ, уровняинфляции, а также других обстоятельств,из которых стороны исходили при заключениидоговора.

Согласование данногоусловия предполагает определение вдоговоре случаев, условий, а такжепорядка изменения цены (п. 2 ст. 394 ГК, ч.2 п. 8 постановления Пленума N 16).

Стороны могут предусмотретьизменение цены:

– по соглашению сторон;

– одностороннее изменениецены по инициативе подрядчика.

Если условие об изменениицены в договоре не согласовано.

Стороны вправе изменитьцену по соглашению сторон, если иное непредусмотрено ГК, иными актамизаконодательства или договором (п. 2 ст.394, п. 1 ст. 420 ГК).

По требованию подрядчикаможет быть увеличена:

– твердая цена – присущественном возрастании после заключениядоговора стоимости предоставляемыхподрядчиком материалов и оборудования,а также оказываемых подрядчику третьимилицами услуг, которые нельзя былопредусмотреть при заключении договора,в порядке, установленном ч. 2 п. 6 ст. 663ГК;

– цена работы – принеисполнении заказчиком обязанностипо оказанию содействия подрядчику вслучаях, порядке и объеме, предусмотренныхдоговором подряда (п. 1 ст. 671 ГК).

По требованию заказчикацена работы может быть уменьшена вслучае ненадлежащего качества работыв порядке, установленном п. 1 ст. 676 ГК.

Приблизительная ценаработы может быть увеличена подрядчикомс согласия заказчика в порядке,установленном п. 5 ст. 663 ГК.

Также изменение ценывозможно в судебном порядке по основаниям,указанным в п. 2 ст. 420, ст. 421 ГК.

Примечание. Подробнее об изменении договора подрядасм. путеводитель

по договорной работе “Подряд. Рекомендации по заключению договора”,

7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон

В договоре подрядавозможно предусмотреть условие обизменении цены работы (сметы) (кактвердой, так и приблизительной) посоглашению сторон (п. 2 ст. 394, п. 1 ст. 420ГК). При этом стороны могут:

– указать случаи, принаступлении которых изменяется ценаработы. Изменение цены по соглашениюсторон в иных случаях будет возможнотолько при внесении в договор измененийи исключении данного условия из договора.

Примечание. Подробнее об изменении договора подрядасм. путеводитель

по договорной работе “Подряд. Рекомендации по заключению договора”,

Соглашение об изменении цены товара

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

Если стороны в такой ситуации заключат соглашение об изменении цены, то оно будет считаться недействительным (ст.

168 Внимание ГК РФ, см., например постановления ФАС Московского округа от 18 февраля 2013 г.

по делу № А40-44350/11-54-289 и от 7 июля 2014 г.

№ Ф05-6884/2014 по делу № А40-89891/2013).

Изменение цены по соглашению сторон Стороны могут изменить цену своим соглашением в любой момент после заключения договора и до его полной оплаты. Такое право им предоставляет пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Инфо Дополнительное соглашение № 2 к договору№201 от 19.09.2008г. г. Москва « » 2008г. Общество с ограниченной ответственностью « », (лицензия ГС ГС-1-0-48-041379-1 от 31 июля 2006 года, сроком действия до 31 июля 2011года), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального Директора .

Как составить допсоглашение об изменении цены договора?

Чтобы зафиксировать соответствующие изменения, необходимо заключить так называемое дополнительное соглашение.

По своей сути оно представляет собой документ, в соответствии с которым стороны решают внести поправки в ранее подписанный договор.

Будучи полноценной сделкой, допсоглашение при этом не имеет юридической силы без контракта, которого непосредственно касается.

Важно: если стороны договора не смогли прийти к соглашению по поводу цены, решение о внесении изменений по инициативе одного из участников договорных отношений принимает суд.

В рамках рассматриваемой темы о пересмотре цены договора полезным будет узнать, и .

Закон РАА

Кроме того, в договоре можно установить следующие способы изменения цены товара:

  1. автоматическое изменение при наступлении определенных условий;
  2. одностороннее изменение поставщиком.

В этом случае условие о цене можно изменить по соглашению сторон (п.

2 ст. 424, п. 1 ст. 450 ГК РФ),

в судебном порядке при существенном нарушении договора одной из сторон (пп.

523 ГК РФ одностороннее изменение условий возможно при существенном нарушении, совершенном одной из сторон.

Дополнительное соглашение о цене на продукцию

________________________________, в лице _____________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Поставщик» и __________, в лице ____________, действующего на основании _______, именуемое в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящее Дополнительное соглашение о следующем:

  • Стороны договорились установить с ___________ следующие цены на продукцию, поставляемую по Договору № ____ от ______________:
№ п\п Наименование грузополучателя и его отгрузочные реквизиты Наименование, марка, вид продукции, ГОСТ или ТУ Наличие упаковки Вид доставки Цена с доставкой (при самовывозе – цена на складе Поставщика) *
1.
2.

Дополнительное соглашение об изменении цены и порядка оплаты (приложение к договору поставки товара на основании заказов покупателя)

N ___ изложить в следующей редакции: «__. Покупатель оплачивает поставленный Поставщиком товар по согласованным ценам (или по ценам, указанным в Спецификации). ___. Расчеты между сторонами производятся платежными поручениями, перечислением безналичных денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика.

Варианты оплаты: 1. Расчеты между сторонами производятся платежными поручениями, перечислением безналичных денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика или наличными деньгами путем их внесения в кассу Поставщика с учетом ограничений размера действующего законодательства.

Дополнительное соглашение об изменении цены

На цену влияют объем работ (услуг), количество поставок, инфляция и другие значимые факторы.

Новая цена, указанная в дополнительном соглашении, должна быть экономически обоснованной, иначе у налоговых органов могут возникнуть обоснованные претензии. Во время действия долгосрочного договора о поставках стоимость товаров может существенно повыситься, при этом отпускная цена окажется ниже себестоимости.

В этом случае дополнительное соглашение об изменении цены позволяет не расторгать основной договор, который был бы убыточным.

В дополнительном соглашении необходимо указать дату, с которой становятся актуальными новые цены, также возможно поэтапное изменение стоимости. Соглашение прилагается к основному договору и сопровождается уведомлением об изменении цены.

В основном договоре может быть указана твердая или приблизительная цена, в любом случае по обоюдному согласию стороны могут изменить ее размер в любое время действия договора.

Изменение цены договора: когда допустимо и как оформить

Следовательно, при дальнейшем рассмотрении нашего вопроса будем учитывать положения и Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ), и Хозяйственного кодекса Украины (далее — ХКУ).

Так, если ГКУ допускает ситуацию, когда цена в договоре не установлена, и советует в таком случае определять ее исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора (ч.

8 ст. 181 ХКУ). Вместе с тем ГКУ допускает возможность изменения цены, установленной в договоре с самого начала.

Порядок изменения цены в договоре поставки

Если в контракте указано, что цену менять нельзя, меняться она не может. Если стоимость будет скорректирована вопреки условиям контракта, соглашение признается недействительным. Также менять цену нельзя при государственном и ведомственном регулировании, предполагающем установление фиксированных цен (абзац 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ).

К примеру, в договоре могут быть указаны эти основания для корректировки: Инфляция.

Индикативные показатели.

Дополнительное соглашение к договору об изменении цены

N об изменении цены и порядка оплаты г. » » г. , именуем в (наименование или Ф.И.О.) дальнейшем «Поставщик», в лице , (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя) действующ на основании , (документ, подтверждающий полномочия) с одной стороны, и , (наименование или Ф.И.О.) именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующ (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя) на основании , (документ, подтверждающий полномочия) с другойстороны,заключилинастоящееДополнительное соглашение о нижеследующем: Статью Договора от » » г.

N изложить в следующей редакции: » .

Покупатель оплачивает поставленный Поставщиком товар по согласованным ценам (или по ценам, указанным в Спецификации). . Товар поставляется только после оплаты.

Источник: http://domzalog.ru/soglashenie-ob-izmenenii-ceny-tovara-66644/

Юриста слово
Добавить комментарий