- Договор подряда: порядок заключения и его особенности
- Образец договора подряда
- Порядок оформления и образец договора подряда с физлицом
- Оформление по договору подряда: сущность, правила оформления, образец, отличия от трудового договора
- Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия
Договор подряда: порядок заключения и его особенности
Договором подряда считается подписанный документ о доверии выполнения определенной задачи. В роли подрядчика и заказчика могут выступать как юридические, так и физические лица.
Договор подряда. Виды и особенности заключения
Что такое договор подряда?
Основанием подряда считается подписанный документ о доверии выполнения задачи, услуги, работы. Стороны сделки могут быть представлены как юридически оформленным лицом, так и частным гражданином. История передачи комплекса заданий, как правового документа, идет из римского права.
Для реализации разных заданий следует заключать различного типа сделки. Так, документ на подряд может быть в виде:
- строительного поручения;
- для работ муниципального масштаба;
- для осуществления проектных и изыскательских услуг;
- заказа бытового характера.
Подрядчик действует в сроки, указанные заказчиком.
Согласно данному виду договора, заказчик поручает подрядной организации выполнить строительные задачи. Строительные услуги включают в себя как возведение объекта недвижимости с нуля, так и выполнения определенного вида мероприятий по стройке.
Сторонами сделки могут выступать:
- Заказчик (наниматель, клиент, потребитель) – муниципалитет, предприниматель, организация, частное лицо.
- Подрядчик (исполнитель, ответственный за выполнение задач) – предприятия, занимающие сектор в строительном бизнесе или лица с определенной специализацией.
Подряд на выполнения государственных поручений и для муниципальных нужд
Заказ оплачивается из бюджетных средств.
По документу на реализацию задач государственных нужд или для муниципалитета, исполнитель обязан в соответствии с договором осуществлять строительные, изыскательные, проектные услуги.
Отличием от других видов сделки является то, что заказчиком выступает администрация муниципального образования или правительственного сектора.
Требуемые задания, описанные в сопроводительной документации сделки, должны соответствовать статусу государственных нужд.
Например, если глава муниципалитета нанимает подряд на выполнение строительных задач на своем личном земельном участке, то оформить необходимо как строительный или бытовой подряд.
В качестве стороны, заказывающей услуги будет физическое лицо. Оплачивается данный заказ из личных средств чиновника.
Подряд для выполнения проектных и изыскательских задач
В этой разновидности сделки, исполнителем могут быть проектировщики или специалисты в изыскательной деятельности.
Обычно такие подряды оформляют на строительные фирмы, в штате которых есть нужные специалисты.
Предметом сделки является составление проектной документации или документов по изыскательной деятельности в соответствии со всеми нормами и законами.
Бытовой подряд
Заказчик должен своевременно принять работу.
Официальная бумага, которую подписывают заказчик (физическое лицо) и подрядчик (обычно предприниматель) с целью поручения выполнения задач бытового характера одной из сторон и обеспечения гарантий в принятии результата в сроки, установленные документом.
Отличительные черты бытового документа:
- сделка заключается лишь с целью выполнения бытовых задач;
- стороны контракта имеют различный правовой статус;
- контроль над заключением и исполнением контракта, за пунктами его выполнения, возложен на закон о правах потребителя;
- предоставление информации о том, кто конкретно будет задействован в процессе выполнения задач и какие методы будут использованы, до подписания самого договора (на этапе выбора исполнителя);
- исполнитель, взявшийся за работу согласно соглашению, не имеет право предоставлять иные результаты или дополнять их на свое усмотрение;
- материалы для реализации требований оплачивает заказчик по смете, определенной до подписания сделки.
Стороны соглашения
В качестве подрядчика может выступать группа лиц.
Заказчик не подписывает акт приемки работ, что делать подрядчику?»
Заказчик – физическое или юридическое лицо, желающее найти исполнителя для выполнения определенного вида работ.
Подрядчик – лицо (обычно юридически оформленное), в возможностях которого выполнить нужную работу, одобренное заказчиком (в случае если подрядчик будет пользоваться услугами субподряда, его называют генеральным подрядчиком).
Субподрядчик – нанятое подрядчиком лицо для осуществления определенного вида работ в рамках одного основного подряда (для законности деятельности заключается договор субподряда).
Заказчик также может заключать дополнительные подряды на услуги по осуществлению контроля за исполнением поставленных задач. Из данной схемы появляется такое понятие, как единый заказчик – лицо, которое заказало реализацию задания и которое наняло лиц для контроля.
Порядок заключения договора подряда
Несколько оснований для подписания контракта.
Субъектами договора могут быть как физ. лица, так и компании, специализирующиеся в определенной сфере.
Необходимо помнить, что некоторые виды услуг требуют не только нужных навыков, но и специальных лицензий (например, для проектирования зданий).
Основанием для подписания контракта на передачу генподряда является:
- результат тендера;
- заказ от муниципалитета или государственной структуры;
- результат соглашения сторон;
- соглашение о намерениях отдать подряд тому или иному подрядчику.
Тендер – конкурсное мероприятие на выявление лучшего предложения от подрядчиков.
Каждая из подрядных организаций, участвующих в тендере, обязана предоставить полную информацию о планах выполнения подряда, приложить все необходимые сметы и определить ответственных лиц.
Выигрывает более выгодное и привлекательное предложение для нанимателя.
Обычной практикой считается заключение контракта на государственной основе для выполнения капитальных видов строительных или реконструкционных мероприятий.
Дополнительное соглашение о намерениях
В дополнительном соглашении прописываются основные моменты заключения договора.
Составляется при условии предварительного согласия сторон. Обеспечивает гарантиями обе стороны будущей сделки.
После того как клиент определился с исполнителем, а подрядчик принял решение о самостоятельном выполнении работы или с привлечением субподрядчика, заключается основной контракт генподряда.
В подрядном соглашении должна быть следующая информация:
- номер документа, взятый из реестра ведения документации;
- наименование сторон сделки;
- предмет сделки. Этот пункт включает данные о виде заданий и их объеме. Дается уточненная информация о материалах для осуществления процесса, о наличии всех разрешений на производство со стороны заказчика и о разрешениях и лицензиях исполнителя;
- срок действительности документа;
- подробное описание прав и обязанностей сторон. Чем более подробен данный пункт, тем больше гарантий у каждой из сторон;
- сроки исполнения задания и дата принятия результатов. Пункт является обязательным для соглашения подряда;
- стоимость действий, выполняемых назначенным исполнителем и порядок расчета с подрядчиком;
- правила приемки результата нанимателем. Чем подробней описан пункт, тем четче подрядчик понимает, что и как делать, а заказчик знает, при проверке, на что обращать большее внимание;
- гарантия качества от лица, выполняющего требуемую задачу;
- ответственность сторон;
- условия расторжения договора;
- форс-мажорные обстоятельства;
- дополнительные сведения;
- реквизиты и личные данные сторон;
- приложения (сметы, схемы, графики) к контракту.
Права и обязанности подрядной организации
Подрядчику необходимо ответственно отнестись к выполнению своей работы.
Назначенный исполнитель имеет право нанимать дополнительных специалистов для выполнения определенного вида работ по договору субподряда (уведомление заказчика об этом прописывается в документе).
Фирма, предоставляющая услуги подрядчика, может приостановить или вовсе прекратить процесс выполнения, если наниматель не исполняет свои обязательства по договору (если есть сведения о том, что заказчик не в состоянии выполнить свои обязательства в ближайшем будущем, работы приостанавливаются заранее).
Исполнитель должен получить плату за выполненную задачу (результат необходимо оплатить даже в случае неудачного исхода по вине материалов заказчика). Имеет право удерживать результат, остатки материалов, оборудование заказчика до полной оплаты, в случае если работы соответствуют требованиям.
Когда нужно обращаться в суд работая по договору подряда»
Подрядчик обязан выполнить переданные ему требования к выполнению задач в срок, установленный документально.
Долг исполнителя осуществлять деятельность качественно и бережно по отношению к материалам заказчика. После завершения работ, нанимателю предоставляется подробный отчет о расходовании материалов. Обязательно должен сообщить о факторах, препятствующих процессу выполнения задания.
Качественное исполнение поставленной задачи является основной деятельности подрядчика. В случае наступления гарантийного случая, осуществить мероприятия по восстановлению, ремонту, замене, бесплатно.
Права и обязанности заказчика
Заказчик предоставляет материалы, если это предусмотрено договором.
- Может в любой момент производства проверить скорость выполнения работы;
- требовать от подрядчика качественного выполнения обязательств в срок. Если данные требования не соблюдены, наниматель может требовать переделать работу либо возместить убытки;
- к долгу заказчика относится предоставление качественных материалов в необходимом количестве;
- проверить выполненную задачу на соответствие требованиям сделки в сроки, установленные договором;
- произвести оплату сделки согласно пункту официального соглашения.
Оплата по договору подряда
- Способы выплат производятся исходя из пункта договора в оговоренные даты;
- возможно оплачивать всю работу после принятия результатов. Если подрядчик настаивает на другой схеме выплат, возможен аванс на первом этапе работ, остальной расчет также после принятия результатов;
- если обе стороны заинтересованы в альтернативном способе расчета, то он должен быть описан в соответствующем пункте соглашения в мельчайших подробностях.
Рискованные ситуации в рамках договора
При невыполнении условий договора по срокам, ответственность несет та сторона, которая виновата в просрочке.
- Риск, связанный с безвозвратной порчей материалов, оборудования и результатов. Он может коснуться как заказчика, так и организацию, нанятую исполнителем;
- за состоянием инструментария и материального обеспечения, оборудования и других сопутствующих предметов для выполнения обязательств, следит и отвечает тот, кто является их собственником;
- ответственность за порчу итогов выполнения задачи в связи со случайным стечением обстоятельств и до ее принятия, несет подрядчик. Данный риск полностью лишает исполнителя платы за работу;
- в случае, когда случайное повреждение результата пришлось на период просрочки приемки результата, ответственность несет тот, кто допустил отхождение от графика;
- подрядчик рискует получить дополнительные расходы, связанные с удорожанием материалов. Сметы на оплату материалов и комплектующих составляются до начала выполнения заданий и не могут быть изменены из-за внезапного увеличения цен. Иной вариант предусмотрен в случае прописывания всех возможных рисков в тексте документа.
Перераспределением рисков называют прописывание всех возможных ситуаций в бумагах с точным указанием ответственной стороны. Если при составлении такого документа наступает непредусмотренный риск, ответственность делится в равных частях между сторонами.
Из этого видео вы узнаете про учет доходов и расходов по договору подряда.
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Источник: https://naimtruda.com/dogovor/podrjad/dogovor-podryada-vidy-i-osobennosti.html
Образец договора подряда
Договор подряда – это гражданско – правовой договор. По нему подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат. Заказчик обязуется его принять и оплатить. Важно, чтобы в договоре были прописаны все его существенные условия. Иначе суд может признать, что договор не был заключен.
Заказчику в договоре подряда нужно проверить существенные условия – предмет и срок выполнения работ. Также некоторые суды относят к существенным условие о цене. Кроме того, существенными будут все те условия, по которым любая из сторон хочет достичь соглашения.
Если в договоре не будет хотя бы одного из существенных условий, суд может признать его незаключенным. Есть случаи, когда это будет выгодно заказчику, но может повлечь и негативные последствия. Он не сможет:
- потребовать, чтобы подрядчик выполнил работы по договору;
- предъявить договорные санкции, если подрядчик нарушит обязательства;
- взыскать с подрядчика убытки от такого нарушения.
В то же время сторона может подтвердить действие договора, например, если подрядчик приступит к выполнению работ. Тогда он не сможет требовать, чтобы договор признали незаключенным, если такое поведение противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ).
Договор подряда: образец
Здесь вы можете скачать разные виды договора подряда, которые содержат все необходимые условия:
Предмет договора подряда
По договору подряда подрядчик обязан выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
Договор подряда на выполнение работ обычно содержит условия, на основании которых можно определить о какой именно работе идет речь и какой результат нужен заказчику.
Однако не обязательно отражать эту информацию в самом договоре подряда. Ее можно конкретизировать в отдельных приложениях – техническом задании или смете.
Работа (процесс) по договору
Законодатель в пункте 1 статьи 703 Гражданского кодекса РФ уточнил, что по договору подряда заказчик должен изготовить или переработать (обработать) вещь либо выполнить другую работу. Однако в договоре недостаточно просто указать обязанность подрядчика «обработать вещь». Нужно указать виды работ, их наименование, содержание и объем.
Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ»
Кроме того, иногда важно указать объект, на котором должны проходить работы. Например, если заказчику нужно, чтобы подрядчик оштукатурил крыльцо, то важно согласовать, о каком именно крыльце идет речь.
Другой пример – обязанность подрядчика установить рекламную конструкцию.
Если из условий договора будет непонятно, где именно должна стоять эта конструкция, то невозможно будет установить и конкретные содержание, виды и объемы работ.
Результат работ по договору
Работы по договору подряда направлены на достижение определенного результата. В этом состоит основное отличие от оказания услуг, где заказчика в первую очередь интересует сам процесс, а не итог.
Поэтому в договоре важно указать результат, к которому должны привести подрядные работы.
Так, если заказчику нужно, чтобы подрядчик изготовил стол, то необходимо указать его конкретные параметры: размеры, материалы, вид наружной обработки и т. д.
Договор подряда: образец формулировок:
- «Результатом Работы будет являться научно-проектная документация в электронном виде в форматах.doc и.pdf».
- «Качественные характеристики Мебели, ее вид, количество, комплектность, комплектация указываются в Задании Заказчика (приложение 1), которое является неотъемлемой частью настоящего договора».
Срок выполнения работы по договору подряда
Срок выполнения работ включает срок начала и срок окончания. Если из договора будет невозможно определить любой из них, то возникнет риск, что договор признают незаключенным. Также можно предусмотреть сроки завершения отдельных этапов работы – промежуточные сроки (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
Цена работ и порядок оплаты по договору
Цена работ должна покрывать издержки подрядчика и включать его вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Можно установить одну общую сумму за всю работу или ставки за каждую единицу выполненной работы.
Договор подряда: образец формулировок:
«1. Общая цена всех Работ, материалов и оборудования, необходимых для выполнения Работ по настоящему Договору (далее – Цена договора), является твердой и составляет сумму в размере 100 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 18 процентов – 15 254 руб. 00 коп.».
В договоре подряда можно предусмотреть:
- полную предоплату работ;
- оплату работ после того, как подрядчик их завершит;
- плату по этапам выполнения работы;
- сочетание этих порядков оплаты.
Причем срок оплаты можно привязать к моменту, когда подрядчик сдаст работы или наступят иные обстоятельства (п. 1 ст. 314 ГК РФ).
Так, Президиум Верховного суда РФ признал допустимым условие, по которому срок оплаты работ субподрядчика исчисляется с момента, когда генеральный подрядчик сдаст их результат заказчику или когда получит от него оплату (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики от 26 апреля 2017 г. № 2 (2017)). Однако может случиться так, что генподрядчик не сдаст результат заказчику или не получит от него оплаты в срок согласно договору между ними или в разумный срок (если договор не определяет конкретного срока). В такой ситуации субподрядчик все же сможет требовать оплаты своих работ до того, как наступят соответствующие обстоятельств. Это следует из пункта 23 постановления № 54.
Если стороны не укажут в договоре стоимость работ, то это не освободит заказчика от оплаты.
Обязанности подрядчика
Нужно установить требования к качеству результата работ и закрепить обязанность подрядчика разработать, согласовать и сдать заказчику результат работы согласно договору, техническому заданию заказчика, техническим условиями и иным документам. Можно указать цели, для которых заказчик планирует использовать результаты работ. В таком случае заказчику будет легче доказать ненадлежащее качество, если результаты будет невозможно использовать по назначению (п. 1 ст. 721 ГК).
Если для заказчика это принципиально, то он может закрепить обязанность подрядчика выполнить работы способом, который определит заказчик. Если такого условия в договоре не будет, то подрядчик будет сам определять способ.
LawNow.ru: Подготовка к суду по договору подряда #3″
По общему правилу материалы для выполнения работ предоставляет подрядчик. Но если этим решил заняться заказчик, то стоит отдельно обговорить обязанность подрядчика рационально использовать материалы.
Кроме того, не лишним будет установить его обязанность возместить убытки от случайного повреждения или утраты материалов, оборудования или иного имущества заказчика.
Если такую обязанность не закрепить, то риски будет нести заказчик.
Заказчику необходимо решить, согласен ли он на то, что работу будет выполнять не только подрядчик, но и третьи лица, которых он привлечет, – субподрядчики. По умолчанию у подрядчика будет такое право (п. 1 ст. 706 ГК). Причем он сможет привлечь в качестве субподрядчика даже самого заказчика.
В то же время в договоре можно закрепить обязанность подрядчика выполнять работу лично. В таком случае он не сможет привлекать субподрядчиков. Но это может стать причиной дополнительных рисков для заказчика.
Если заказчик не против субподрядчиков, то стоит закрепить право контролировать их выбор. Пусть подрядчик согласовывает кандидатуры с заказчиком.
Иная ситуация, если суть работы такова, что подрядчик будет привлекать множество субподрядчиков и заказчик не сможет оперативно согласовывать их всех. В таком случае стоит предусмотреть хотя бы обязанность подрядчика извещать заказчика о привлечении конкретного субподрядчика. При этом также нужно закрепить право заказчика возражать против привлечения того или иного субподрядчика.
Если подрядчик получит право привлекать субподрядчиков, то будет выступать в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК). При этом в строительстве даже появился отдельный термин – «договор генерального подряда».
Контроль за ходом работ по подрядному договору
Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, которую выполняет подрядчик (п. 1 ст. 715 ГК РФ). Однако законодатель не указал конкретных прав заказчика и обязанностей подрядчика, которые связаны с процессом проверки. Чтобы избежать споров, стоит уточнить эти моменты в договоре.
Если во время проверки заказчик обнаружит, что подрядчик не выполнил работы надлежащим образом, то не сможет сразу отказаться от исполнения договора. Нужно сначала назначить подрядчику «разумный срок», чтобы устранить недостатки (п. 3 ст. 715 ГК РФ). Лучше заранее обговорить такой срок в договоре.
Порядок сдачи-приемки выполненных работ
Чтобы согласовать порядок сдачи-приемки работ, нужно указать:
- сроки приемки результатов работы: либо поэтапная сдача, либо единовременная после того, как подрядчик выполнит все работы;
- перечень лиц, которые будут участвовать в приемке, если это уже известно, или порядок подтверждения полномочий таких лиц, если стороны еще не определили их кандидатуры;
- место приемки выполненной работы;
- документ, который стороны будут оформлять по результатам приемки работ, – как правило, акт сдачи-приемки выполненных работ;
- порядок приемки и сроки, в которые заказчик должен подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо мотивированный отказ от подписания;
- порядок и сроки, которые должен соблюсти подрядчик, чтобы исправить недостатки по замечаниям заказчика в мотивированном отказе от подписания акта сдачи-приемки работ;
- порядок новой сдачи-приемки выполненных работ после того, как подрядчик исправит недостатки по замечаниям заказчика.
Источник: https://www.BuhSoft.ru/article/1051-dogovor-podryada-obrazets-i-blanki
Порядок оформления и образец договора подряда с физлицом
Договор подряда с физическим лицом представляет собой достаточно распространенное соглашение, заключаемое между гражданином и другим субъектом (физическим или юридическим лицом).
Предмет и виды договора
Согласно положениям ГК РФ, предметом договора подряда выступает выполнение конкретной работы и получение непосредственного продукта труда. Данное условие является существенным, то есть без его согласования сделка будет считаться незаключенной, в связи с чем стоит обозначить в тексте подробную информацию о составе работ, изложив техническое задание.
Невозможно считать сделку состоявшейся, если не согласовано условие о начальных и конечных датах выполнения подрядной работы. При этом практика на сей счет разнообразна.
В ряде случаев суда признают, что начало срока не может, например, определяться датой заключения соглашения между лицами, нельзя указывать ориентировочную даты, однако есть и противоположные правовые заключения, содержащиеся в решениях арбитражных судов.
Для удобства сторон, чтобы избежать дальнейших споров, применяется график работ, в котором, как правило, фигурируют промежуточные сроки.
Сроки, стоимость, порядок приемки работ ― прописываем в договоре все»
При этом закон различает несколько видов договора подряда:
- Бытовой – предназначен для удовлетворения бытовых нужд;
- Строительный – связанный с выполнением работ по возведению и монтажу зданий;
- Соглашение, предметом которого выступают изыскательные работы;
- Работы по выполнению заказов государственных и муниципальных органов.
Применительно ко второму виду соглашения обязательным условием выступает цена, что прямо оговорено в специализированных статьях ГК РФ.
Отличие договора подряда от иных видов соглашений
Отличительной чертой соглашения о подряде с гражданином выступает смежность указанного гражданско-правового договора и соглашения о выполнении трудовой функции. В некоторых случаях суды признают договоры подряда трудовыми, заключая которые работодатель стремиться сократить издержки.
Отличительными признаками гражданской сделки являются:
- Выполнение гражданином работы, которая во многом определена видовыми признаками, а не родовыми (например – ремонт конкретного объекта, а не просто – ремонт);
- Текст соглашения не отсылает к положениям Трудового кодекса и не имеет указаний на различного рода льготы и гарантии, им предоставляемые;
- При исполнении условий договора следует ориентироваться на два пункта – качество и сроки;
- Прием результатов происходит по актам приёма-передачи, при этом стоимость услуг определяется соглашением;
- Подлежит оплате налог на добавленную стоимость.
Смежным с подрядом является также договор возмездного оказания услуг, основным отличием которых следует считать то, что, в отличие от оказания услуг (например, образовательных, клиринговых, юридических), подряд всегда имеет овеществленный результат.
Важные нюансы
Как уже было сказано, в соглашении о проведении подрядных работ необходимо прописать два существенных условия – это предмет (сама работа) и срок, в течение которого должны будут выполняться обязательства.
Кроме того, в договоре желательно оговорить ряд других положений:
- Распределение расходов на приобретение материалов, поскольку подрядные работы могут быть произведены иждивением самого исполнителя, так и заказчика. Согласование их позволит последнему не беспокоиться о повреждении материала, а подрядчику – получить выгоду, несколько сэкономив;
- Возможность передачи части или в целом работ третьим лицам – субподрядчикам, а также разрешение вопросов об ответственности.
- Развернутые требования к качеству выполняемых работ с учетом различных положений технических норм.
- Срок гарантии на результат.
По выполнению подписывается соответствующий акт, который оформляется в строгом соответствии с изначальными данными. Акт подписывается с двух сторон.
Структура договора
Образец структуры рассматриваемого вида договора:
- Преамбула с указанием лиц, заключающих договор, правовым основанием их действий (Устав, доверенность).
- Предмет соглашения – содержание выполняемых работ, их конечный итог и объемы.
- Сроки (дата начала и окончания) исполнения подрядчиком своих обязанностей.
- Цена договора и порядок её оплаты.
- Качество результата.
- Срок гарантии.
- Приемка и сдача выполненной работы.
- Ответственность участников.
- Сроки действия соглашения.
- Заключительные положения.
Скачать (dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-na-okazanie-uslug-1.doc, 35KB)
Каковы права и обязанности сторон?
Помимо существенных условий, важно согласовать полномочия и обязанности каждого участника договора.
К числу действий, выполняемых подрядчиком, в условиях можно предусмотреть:
- Выполнение работы из своих материалов, гарантируя их качество;
- Обязательство предоставлять информацию об увеличении сроков, качества материала, необходимости приостановить работу.
Среди рисков исполнителя следует назвать:
- Возможный отказ другой стороны от результата и невыплата компенсации;
- Невозможность взыскания дополнительных затрат подрядчика;
К числу обязанностей заказчика относятся:
- Предоставить обеспечение работ;
- Своевременно выдать техническое задание;
- Принять результаты работы и оплатить её.
Риски этой стороны:
- Не были выявлены недостатки при сдаче;
- Повышение расходов на исполнение законов.
Основные риски
Несогласование предмета соглашения:
- При отсутствии доказательств фактического выполнения условий договора, подрядчик не вправе требовать оплаты и будет обязан вернуть аванс, который является в данном случае неосновательным обогащением;
- Если в процессе исполнения соглашения у сторон не возникало вопросов о неопределенности предмета, то суд может признать его заключенным;
- Если заказчик фактически принял работу, то условия признаются согласованными.
Стороны не отразили характеристики обрабатываемого предмета:
- Признание договора незаключенным не освобождает заказчика от оплаты.
Если нет овеществленного результата:
- Договор может быть признан соглашением об оказании услуг, тогда у подрядчика не будет возможности отсудить средства, фактически израсходованные на выполнение работы.
Если оговорено составление задания от заказчика, которое не согласовано в дальнейшем:
- Сделка признается незаключенной;
- Подрядчик не может потребовать оплаты, если не будет доказательств фактического исполнения договора.
Таким образом, договор подряда с физлицом заключается, если необходимо выполнить конкретные виды работ, при этом соглашения такого типа зачастую проверяются налоговыми инстанциями, а в случае нарушения прав работников они вправе оштрафовать заказчика. Любой образец договора подряда должен содержать согласованные условия о предмете – то есть полное описание объема и характера выполняемых исполнителем работ.
Источник: https://trud.guru/dogovor/podryada-s-fizlitsom.html
Оформление по договору подряда: сущность, правила оформления, образец, отличия от трудового договора
В некоторых случаях работодатель заключает не трудовое соглашение, а договор подряда, имеющий свои особенности и характеристики. Что такое договор подряда и чем он отличается от трудового? Разберемся в этом вопросе более детально.
Сущность договора подряда
Договор подряда представляет собой соглашение, оформляемое на разовые или сезонные работы либо для замены штатных сотрудников на конкретный период (отпуск, больничный). Согласно данному документу заказчик определяет фронт работы и оплачивает ее, а подрядчик выполняет поставленную перед ним задачу с использованием своих знаний и навыков.
Отношения по договору подряда регулируются не трудовым, а гражданским законодательством (ГК РФ), вследствие чего на физическое лицо не распространяются компенсации и гарантии, закрепленные в Трудовом кодексе РФ.
Подрядчик не имеет права претендовать на отпуск, оплачиваемый больничный, компенсацию при увольнении и др.
Кроме того, кадровику не нужно оформлять какую-либо кадровую документацию (приказы, трудовые книжки, личные карточки и др.)
Работодатель не должен оборудовать рабочее место для подрядчика, а также платить ему зарплату не реже 2-х раз в месяц. В данном случае физическое лицо, оформленное по договору подряда, выполняет работы из своих материалов и на своем оборудовании, а их оплата осуществляется только после предоставления конечного результата.
Важно! Нужно быть внимательными при составлении договора подряда и не заменять им трудовые отношения. Налоговые инспекции тщательно анализируют такие соглашения, так как работодатель может этим способом уменьшать базу по начислению страховых взносов.
ДОГОВОР ПОДРЯДА»
Специалисты контролирующих органов могут переквалифицировать договор подряда в трудовой контракт, если:
- работодатель осуществляет учет и контроль рабочего времени подрядчика;
- оплата труда производится за отработанное время, а не за результат деятельности;
- в качестве подтверждающей документации не используются акты приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг;
- в договоре подряда указывается должность, специализация или профессия физического лица;
- в подрядном договоре отсутствует информация о том, какое конкретное задание поручено исполнителю.
Правильное оформление договора подряда в 2018 году
Законодательством РФ не предусмотрена унифицированная форма договора подряда, а потому заказчик имеет право самостоятельно ее разработать или использовать готовый вариант. Главный момент заключается в том, чтобы договор подряда полностью соответствовал нормам Гражданского кодекса РФ.
Оформление по договору подряда предполагает освещение нескольких основных моментов, а именно:
- стороны подрядного договора именуются как исполнитель (подрядчик) и заказчик, но никак не работодатель и сотрудник (работник). Кроме того, у подрядчика нельзя указывать должность, а также включать его в штатное расписание компании. Вместо этого необходимо конкретно прописать, что ему нужно будет сделать;
- предмет договора указывается как работа, которую необходимо сделать, с описанием характеристик (объем, этапы). Особенно важно указать качественные параметры конечного результата, поскольку оплата производится именно за него, а не за осуществление трудовой деятельности. К примеру, если это какой-либо предмет, можно указать его размеры, вид и цвет, комплектность и количество;
- сроки оказания услуг или выполнения работ, которые имеют конкретный промежуток. Соответственно, в договоре подряда обязательно должны быть указаны даты начала и окончания работ, в противном случае подрядный договор является незаключенным;
- отсутствие режима работы и трудового графика, поскольку данная информация должна содержаться в трудовом контракте, а не в договоре подряда. Главное в подрядном соглашении — сдача результата работы в срок;
- оплата по договору подряда выражается в сумме денежных средств за предоставленный результат, оформляемый актом приема-сдачи выполненных работ. Иными словами, вознаграждение выплачивается после того, как подрядчик выполнит поставленную перед ними задачу, но может быть и уточнение в плане предварительной выплаты аванса;
- материалы для осуществления работ по договору могут быть как самого подрядчика, так и заказчика. Данный момент необходимо отражать в договоре подряда с обязательным указанием оплаты их со стороны работодателя или исполнителя.
Образец оформления подрядного договора и его отличия от трудового
Универсальной формы договора подряда не существует, и мы предлагаем ознакомиться с типовым вариантом такого соглашения. Работодатель может доработать его по своему усмотрению, но документ обязательно должен содержать все основные моменты, предусмотренные законодательством.
Кроме того, заказчик должен четко понимать, что между трудовым соглашением и подрядным договором имеются существенные различия, изучить которые можно в следующей таблице:
| Основные положения | Трудовой договор (регулируется Трудовым кодексом) | Договор подряда (регулируется главой 37 Гражданского кодекса) |
| Стороны договора | Работник и работодатель | Подрядчик (исполнитель) и заказчик |
| Предмет договора | Процесс труда — выполнение определенной трудовой функции (работы по определенной специальности, квалификации и др.) (ст. 56) | Результат труда — выполнение определенной работы и сдача ее результатов заказчику (п. 1 ст. 702) |
| Форма договора | Письменная, договор заключается не позднее трех дней с момента фактического допущения к работе (ст. 67) | Письменная (ст. 161) |
| Срок договора | Договор заключается (ст. 58): — на неопределенный срок; — на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор) | Договор заключается на определенный срок (срок выполнения работы) с указанием в нем начального и конечного срока, а также промежуточных сроков по согласованию сторон (ст. 708) |
| Периодичность выплаты вознаграждений | Не реже чем каждые полмесяца. Дата выплат устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором (ст. 136) | Выплаты производятся: — в виде аванса или задатка в случаях и размере, указанных в договоре подряда (п. 2 ст. 711); — при условии поэтапной сдачи работы в сроки и в порядке, указанные в договоре подряда (ст. 708 и 711); — после окончательной сдачи результатов работы при условии ее надлежащего качества и соответствия сроку исполнения договора подряда (ст. 711) |
| Размер вознаграждения | Заработная плата: — зависит от квалификации работника, сложности выполняемой работы, количества и качества затраченного труда (ст. 132); — выплачивается в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда (ст. 135); — составляет не менее минимального размера оплаты труда (ст. 133) | Оплата за выполненную работу производится по цене и способу ее определения, установленным сторонами договора подряда (ст. 709). Цена определяется: — исходя из сложности и объема выполняемой работы с учетом суммы компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения (п. 2 ст. 709); — путем составления сметы (п. 3 ст. 709) |
| Права и обязанности сторон | Работодатель обязан: — обеспечить условия и безопасность труда, соответствующие требованиям Трудового кодекса и других нормативных документов, положениям коллективного договора, обеспечивать всеми средствами, необходимыми для исполнения работниками трудовых обязанностей (ст. 22 и 56); — выплатить работнику компенсацию при использовании им личного имущества для выполнения трудовых функций (с согласия или ведома работодателя) (ст. 188 и 310). Работник обязан (ст. 21 и 56): — лично выполнять определенную договором трудовую функцию; — соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка | Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в случаях, объеме и порядке, предусмотренных договором (п. 1 ст. 718). Заказчик имеет право проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика (п. 1 ст. 715). Подрядчик обязан своевременно и качественно выполнить определенную договором подряда работу и сдать ее результат заказчику. Подрядчик имеет право (если иное не предусмотрено условиями договора): — выполнять работу с использованием своих материалов, своими силами и средствами, самостоятельно определять приемы и способы выполнения заказа (ст. 704); — привлекать к исполнению своих обязанностей других лиц — субподрядчиков (ст. 706); — не приступать к работе или приостановить работу в случае нарушения заказчиком своих обязанностей по договору |
| Гарантии и компенсации | Установлены главами 19, 20, 23 и 28 | — |
Источник: https://glavbuhx.ru/articles/oformlenie-po-dogovoru-podryada-sushhnost-pravila-oformleniya-obrazets-otlichiya-ot-trudovogo-dogovora.html
Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия
Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.
В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.
Вот тут и возникают отношения договора подряда.
Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.
Что такое договор подряда
Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.
Основание освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ»
Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.
Общая характеристика договора подряда сводится к:
- двусторонности;
- возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.
Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.
Кто может заключать договоры подряда
Договор подряда может быть заключен между:
- физическим и юридическим лицами,
- юридическими лицами.
Какие договоры подряда бывают
Наиболее распространены четыре формы договора на:
- бытовой подряд
- строительный подряд,
- проведение проектных и изыскательных работ,
- на подряд производства работ по государственным нуждам.
Договор бытового подряда
Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.
Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо
Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.
Что обязательно указывается в договоре
- ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
- Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
- Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
- Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
- Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:
- значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
- значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
- заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
- Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
- Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
- Порядок расчетов за проведенные работы.
- Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
- Дата.
- Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).
Приложения договора
- Техническое задание;
- календарный план;
- перечень оборудования;
- перечень материалов;
- смета.
Документы, прилагаемые к договору
- Акт приема-передачи документации;
- акт приема-передачи оборудования;
- протокол разногласий;
- дополнительное соглашение;
- протокол согласования разногласий.
Сроки предъявления претензий по договору
При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:
- на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
- на услуги – в течение 2 лет.
Предмет договора
В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например.
Вебинар Caselook «Актуальная судебная практика в сфере строительства»»
Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов.
Чем больше конкретики указано в пункте “существенные условия” в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.
Сроки работ
Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.
В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.
Оплата
Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.
Ответственность сторон
В этом пункте надо обязательно прописать:
- что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
- к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.
Договор строительного подряда
Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:
- возведению,
- реконструкции,
- капитальный ремонт,
- монтажных и пусконаладочных работ.
Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).
Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.
Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.
Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда
- ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
- Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
- Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
- Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
- Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
- Порядок разрешения споров.
- Дата.
- Подписи сторон (печати при их наличии).
Нюансы договора
Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:
- Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
- Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
- Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
- Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.
Сроки предъявления претензий
В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.
Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ
Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.
Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.
[вебинар] Договор подряда в строительстве: риски и последствия»
Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями.
Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов.
Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо.
Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Договор подряда (выполнения работ)”, где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика
Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм
Какие бывают виды трудовых соглашений:
https://legalmap.ru/articles/tp/job/vidy-trudovogo-dogovora/
Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда
Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:
- Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
- Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
- Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
- Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Дата.
- Подписи и печати сторон.
Приложения к договору
- техзадание;
- календарный план работ;
- разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
- смета;
- разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.
Существенными моментами договора являются
- Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.
- Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
- полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
- запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
- запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
- условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).
Договор подряда на производства работ по государственным нуждам
По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).
Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.
Заказчик – органы государственной или муниципальной власти.
Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке.
Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц.
Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:
- договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
- договор любого подряда является двусторонним и возмездным;
ключевыми моментами любого договора подряда являются:
- предмет;
- цена;
- оплата;
- сроки;
- дата, подпись.
Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем.
Скачать Образец Договор бытового подряда
Скачать Образец Договор строительного подряда
Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ
Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/contract/dogovor-podryada/
